The Definitive Guide to ขายที่ดิน

การเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่ดีควรพิจารณาอย่างรอบคอบ เพราะนอกจากจะเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงแล้ว ยังส่งผลต่อคุณภาพชีวิตและผลตอบแทนในอนาคตอีกด้วย!

บทความความรู้เรื่องบ้าน อสังหาริมทรัพย์คืออะไร มีกี่ประเภท ต่างจากสังหาริมทรัพย์อย่างไร

สามารถป้องกันความเสี่ยงจากเงินเฟ้อ เนื่องจากมูลค่าของทรัพย์สินและค่าเช่าอาจเพิ่มขึ้นตามอัตราเงินเฟ้อ

วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

ราคาถูกกว่าที่ดินมีสิ่งปลูกสร้าง: โดยทั่วไปที่ดินเปล่าจะตั้งราคาเฉพาะมูลค่าที่ดิน ทำให้ราคา/ตร.

ประเภทของที่ดินที่นับเป็นอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ พื้นที่ราบ ภูเขา หนอง คลอง บึง ห้วย บาง ลำน้ำ ทะเลสาบ ชายทะเล และเกาะ เป็นต้น

ความยืดหยุ่นสูง: สามารถนำมาพัฒนาอะไรก็ได้ตามต้องการ (หากกฎหมายผังเมืองอนุญาต) เช่น อสังหาริมทรัพย์ สร้างบ้าน ทำสวน ทำโครงการ อสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น ไม่มีข้อจำกัดจากสิ่งปลูกสร้างเดิม

โดยรวม ที่ดิน นักลงทุนระยะสั้นต้อง ยอมรับความเสี่ยงสูง และต้องมีแผนสำรองหากขายไม่ได้ตามคาด บางครั้งต้อง ตัดใจขายลดราคาบ้าง เพื่อเอาทุนคืนมาหมุนดีลต่อไป

ป.ก. ห้ามคนไม่ใช่เกษตรกรอยู่) หรือหากใกล้เขตทหาร เขตสนามบิน อาจจำกัดความสูงบ้าน ซึ่งต้องรู้ก่อน

การลงทุน: หากซื้อเพื่อปล่อยเช่าหรือเก็งกำไร ควรเลือกทำเลที่มีความต้องการสูง

ที่ดินเปล่า (ยังไม่พัฒนามีแต่ที่ดินล้วน ๆ)

ไม่มีมลพิษหรือเสียงรบกวนจากสถานที่ใกล้เคียง ขายที่ดิน เช่น โรงงาน สนามบิน

ตัวอย่างของอสังหาริมทรัพย์กับสังหาริมทรัพย์

ธุรกิจบางอย่างเมื่อที่ดินมูลค่าเพิ่ม ก็พลอยเพิ่มมูลค่าธุรกิจไปด้วย (เช่น ทำศูนย์การค้า บนที่ดินซึ่งมูลค่าเพิ่มขึ้นเมื่อเมืองขยาย กิจการก็มีฐานทรัพย์สินมากขึ้น)